В России вновь предложили обложить налогом «недооформленную» недвижимость

В России по существующему законодательству без регистрации права собственности начислять налог на недвижимость нельзя (до завершения строительства строение не считается имуществом), а регулирование сроков стройки невозможно. В этих условиях значительное число российских граждан уклоняется от регистрации прав собственности на недвижимость, чтобы в дальнейшем не платить с нее налог.

Как сообщили в Минэкономики, на данный момент такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участков для индивидуального жилищного строительства. А в Росреестре сообщили, что в начале 2016 года доля объектов капстроительства, в отношении которых нет данных о правообладателях, составляла 38%.

В октябре 2014 года Минэкономики уже пыталось вывести «недостроенную» недвижимость из тени, предложив снизить количество незастроенных участков под жилищное строительство поправками о шестикратном увеличении земельного налога при затягивании стройки более чем на пять лет. Однако этот проект до сих пор находится в Белом доме.

Сейчас эту тему подняли вновь. Как говорится в опубликованном Минфином проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы», такие постройки необходимо обложить налогом на имущество владельцев земли, поставивших здание на кадастровый учет, но не оформивших право собственности на него.

Число граждан, которых затронет инициатива Минфина, в Росреестре оценить затруднились — регистрация прав проводится по заявлению физлиц или юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет. И это обстоятельство делает администрирование такого налога затруднительным, так как у Росреестра нет возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены.

Ситуацию могло бы исправить изменение порядка строительства, когда собственник был бы обязан регистрировать начало стройки. Но сейчас наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения Росреестр может обнаружить лишь случайно.

Источник: Newsru