Коммерческая недвижимость

Аренда офиса в спальном районе Москвы

podvesnye-potolki-kassetnyeВ наше время большое количество москвичей проживают в спальных районах. Ездить в другой район Москвы на работу не всегда удобно, и как правило долго. Именно по этой причине каждый старается вести свой бизнес как можно ближе к дому. Неважно большой это бизнес или мелкий, а подходящий офис в спальном районе арендовать вполне возможно.
При изучении объявлений размещаемых в средствах массовой информации нужно постараться найти офис сдаваемый в аренду собственником. Ведь есть компании которые занимаются тем, что представляют интересы владельца офисного помещения. Эти фирмы имеют полную информацию о том в каком месте и в каких бизнес центрах владельцы офисов ждут надежных арендаторов. Эти компании не берут комиссионных сборов, это потому что они работают исключительно на владельца коммерческого помещения.
Начинать подбор помещения необходимо с того, что учитывается количество персонала. Как правило, на одного работника требуется не менее 6 квадратных метров, а руководящий состав может решать сколько метров нужно для его комфортной работы. Решение в каком районе арендовать офис зависит от разных факторов. Ведь место где будет располагаться офис имеет большое значение для тех фирм в которые будут приходить клиенты. Часто престиж фирмы тоже играет большую роль. Имеет значение так же в каком месте бизнес центра располагается офис. Бизнес центры в наши дни могут располагаться в любом районе Москвы и часто они находятся в спальных районах. Если арендатору не важен центр города, то можно выбрать хороший офис и в любом из спальных районов.
Арендатору нужно сформировать список требований которые он предъявляет к офисному помещению. Торговые фирмы чаще всего хотят, чтобы офис располагался не далеко от складов, а как известно складские помещения расположены на периферии. Другим арендаторам важно чтобы рядом была станция метро, и это по двум причинам. Во-первых, работникам легче добираться до места работы и во-вторых, клиенты не всегда приезжают на машинах. Престижные корпорации конечно стараются найти офисное помещение в бизнес центре в центре города, где развитая инфраструктура. Но надо понимать, что цены на аренду в центре Москвы в разы отличаются от цен офисов в спальных районах. Таким образом начинающие компании которые могут позволить себе арендовать хорошее офисное помещение в спальном районе здорово экономит на аренде, что немаловажно в самом начале пути.
Офисные здания часто требуют ремонта. Если арендатору приглянулся конкретный офис, но он требует ремонта, то необходимо закрепить в договоре этот факт. Если затраты по ремонту ложатся на арендатора, то можно договориться с арендодателем о вычете затрат на ремонт помещения.
Если арендодатель является собственником, то необходимо проверить документы на собственность данной недвижимости. Арендуемый объект нужно как следует осмотреть, важно чтобы в порядке была сантехника, подсобные помещения и есть ли бесплатная автомобильная парковка и обеспечивается ли охрана здания. Важно наличие интернета и телефонной связи.
Дело арендатора искать помещение самостоятельно и звонить по объявлениям или доверить это дело специально обученным людям, которые , безусловно возьмут немалые комиссионные, тем не менее сделают это быстро.

Случайные записи:

Похожие записи:

Комментарии закрыты.

Последние записи

Яндекс.Метрика