Как найти управу на недобросовестного застройщика?

Как найти управу на недобросовестного застройщика?

Как найти управу на недобросовестного застройщика?К сожалению, по-прежнему в полку обманутых потенциальных жильцов потенциального жилья прибывает. Пример. Гражданам, томимым желанием иметь, наконец- то, собственную крышу над головой, некие представители «известного застройщика» предлагают покупать квартиры… на стадии котлована. Сумма называется вполне приемлемая – 75 тыс. рублей. Это первый взнос, гарантирующий бронирование за покупателем квартиры в будущем доме. Поверив уверениям представителя фирмы, отдав свои кровные и получив договор бронирования, покупатель ждёт уведомления о времени и месте заключения предварительный договор купли – продажи. Проходит два месяца, никаких уведомлений со стороны девелопера, то бишь застройщика, не поступает. Наконец покупатель делает то, что должен был сделать ещё до того, как заключать договор о бронировании и выкладывать деньги на бочку – наводит справки. Естественно, оказывается, что указанный в договоре застройщик никакого отношения к строящемуся жилому дому не имеет, а именно: проектную декларацию не подавал и не регистрировал… В принципе, вариантов может быть множество, цель одна – «нагреть» доверчивого потребителя.

Что нужно помнить потребителю:
— Подрядчик обязан сообщать клиенту максимально достоверную информацию обо всем, что касается предмета договора и в дальнейшем предоставлять ему всю информацию, касающуюся данного строительства;
— если клиенту была предоставлена недостоверная информация, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, получить с исполнителя обратно всю сумму, без учёта проделанной исполнителем работы и оказанных, по его мнению услуг. Если же исполнитель в добровольном порядке возместить клиенту его убытки отказывается, последний имеет право подать на него в суд;
— исполнитель обязан уплатить потребителю пеню — 3% от суммы договора за каждый день просрочки, кроме того, потребитель вправе требовать моральную компенсацию за причинённые беспокойство и неудобства:
— приобретение гражданами РФ квартиры в доме, находящемся в стадии строительства, должно производится согласно Федерального закона №214 о долевом участии, который предусматривает регистрацию застройщиком проектной декларации, заключение с гражданами-дольщиками договоров предварительной купли-продажи, последующую регистрацию договоров в Федеральной регистрационной службе.

Добавить комментарий