Жилая недвижимость

Как правильно сдать квартиру в аренду?

Недвижимость. Особенности квартир на крайних этажахЕсли вы владелец двух квартир в Сокол Нижняя Хобза, одна из которых в настоящий момент вами не используется, то есть возможность отлично заработать, сдав одну из квартир в долгосрочную аренду. Прибыль в виде платы за аренду квартиры даст не только возможность возместить расходы на коммунальное обслуживание, но и позволит получить неплохое вознаграждение.
Однако, отдать жилье в долгосрочную аренду не так-то легко, Профессионалы напоминают — сдавая квартиру, следует руководствоваться следующими правилами и рекомендациями:
1. Четко представлять, за какую сумму и кому вы сдаете квартиру. Если вы владеете однокомнатной квартирой где-нибудь на периферии, то это жилье относится к разряду «эконом – класса». Поэтому выставлять цену аренды нужно соответственно, а клиентами, вероятней всего, будут члены молодой семьи с пока еще незначительным доходом или гости столицы.
2. А вот просторное жилье в центре города сдается по совершенно другой цене, и потенциальных арендаторов нужно искать среди хорошо обеспеченных кругов населения. Необходимо провести тщательный анализ расценок на аренду аналогичных объектов в вашем районе, чтобы уверенно обосновать стоимость аренды вашего жилья.
Если в планах сдавать жилье в аренду на довольно продолжительный срок, необходимо сразу предупредить арендаторов о своем праве ежегодно пересматривать цену аренды.
Тщательно подбирайте временных жильцов, чтобы в последствии избежать конфликтных ситуаций. Нужно рассматривать не только паспорт, но и лица будущих арендаторов.
Если прислушаться к экспертным оценкам агентов недвижимости то, по их мнению, самыми проверенными, аккуратными и добросовестными предстают молодые семьи, желательно с малышом. Зачастую, такие квартиросъемщики не приводят кучу гостей, не ломают мебель и норовят снять квартиру на более продолжительный срок.
Самый плохой вариант — молодой человек без семьи, шумные студенты или супружеская пара из соседей, которая в любой момент может разругаться и покинуть квартиру в любое время.
Дорогостоящее элитное жилье выгоднее и надежнее сдавать в аренду юридическим лицам (предприятиям), которые арендуют квартиру для своих служащих или в качестве гостиницы для иногородних посетителей данного предприятия. Порядок и добросовестная оплата аренды в этом случае гарантирована.
Нужно обязательно контролировать своих арендаторов. Оговорите с ними условия вашего прихода, как минимум один раз в месяц, чтобы просмотреть оплату коммунальных услуг, порядок в квартире и узнать мнение соседей о новых обитателях квартиры.
Не стоит пренебрегать договором аренды и страхованием квартиры, хотя бы на период аренды. Если в квартире дорогая мебель и фешенебельный ремонт — обязательно оформите договор страхования. В лучшем случае сумму страховки можно переложить на плечи квартиросъемщиков, немного повысив оплату за жилье.

Случайные записи:

Похожие записи:

Комментарии закрыты.

Последние записи

Яндекс.Метрика