Как распознать потенциальный долгострой?

Несмотря на активное противодействие, в наше время все больше людей становится жертвами недобросовестных застройщиков. Проверенные застройщики Краснодара — сегодня редкость. Люди выплачивают деньги за квартиру в отстраиваемом здании, строительство которого обещано к сентябрю, а в итоге ждут годами. Как не стать обманутыми и распознать долгострой?
Скидки
Да-да, именно скидки. Многие застройщики для того чтобы привлечь клиентов предлагают огромные скидки. Конечно, нельзя мести всех «под одну гребенку», но если предлагают скидку 15 и больше процентов это повод задуматься: «А не обманут?». Средняя скидка у добросовестных застройщиков 7-9 %.
Замена подрядчика
Если застройщик часто меняет подрядчиков это серьезный повод для опасений, так как из-за этого объект, скорее всего, будет достроен не вовремя. Благо, в случае с подрядчиком вы можете потребовать неустойку от кампании-застройщика, что довольно неплохо.
Отсутствие стройработ.
Не будьте ленивыми, наведывайтесь на площадку хотя бы раз в месяц. Это может помочь разоблачить долгострой. Ведь если на площадке нет
рабочих или работы просто стоят это явный признак обмана застройщиком.
Демпингующие застройщики.
Не ведитесь на низкие цены! Застройщики часто снижают цены по сравнению с другими на 20-25%, а это повод для серьезных раздумий. Эксперты говорят, что так поступают застройщики у которых не хватает денег на исполнение своих обязательств. Поэтому лучше не рискуйте лишний раз.
Задержка стройки.
Разумеется если застройщик задерживает сроки – это повод для опасений. Вы имеете право потребовать возвращение денег если без вашего ведома застройщик задерживает сроки на несколько месяцев. Но если он вас об этом
предупреждал и вы согласились с переноской срока окончательного строительства то все законно. Будьте бдительны, предупреждает мосгорстрой, если сроки переносят более чем на 6 месяцев это явный признак обмана.
В заключение можно сказать: чтобы не быть обманутым, надо быть бдительным, ознакомиться с необходимыми документами и не скупиться лишний раз. Ваше будущее будет зависеть от вас самих.