Какие нужны документы для строительства дома в Украине?

Строительство собственного дома связано с решением множества бюрократических вопросов. Причем данная проблема часто оказывается наиболее сложной во всем процессе сооружения, так как будущему хозяину необходимо получить разрешения в различных ведомствах и собрать обширный пакет бумаг. В результате решение вопроса может затянуться на долгое время.

Чтобы провести этот процесс максимально просто, стоит более подробно разобраться в документации, которая необходима для самого процесса строительства, а также выяснить перечень документов, которые нужно будет получить после окончания всех строительных работ. Помимо этого, не стоит отказываться от услуг специалистов, способных значительно упростить эту задачу.

Основные документы, без которых строительство будет незаконным

Существует несколько документов, наличие которых обязательно. Рассмотрим общие требования для зданий с общей площадью до 300 квадратных метров. К таким документам относятся:

  1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения. Они будут  необходимы для получения строительного паспорта.
  2. Эскизные чертежи вашего будущего строения. Наличие же полноценного проекта дома при его площади до 300 кв. м. не является обязательным с точки зрения закона. Тем не менее, его наличие существенно облегчит жизнь и Вам и подрядчикам, которые будут выполнять строительные работы, так как в проекте присутствуют все необходимые данные для подсчета материалов, разработки графика строительных работ, подробные чертежи всех конструктивных элементов дома.

Эти документы необходимы для получения самого важного для вас документа — строительного паспорта. Для его получения следует обратиться в местное управление архитектуры и уже через 10 дней желаемый документ будет у вас на руках при условии, что поданные Вами документы не вызовут вопросов.

Теперь, когда паспорт получен, от начала строительства вас отделяет один последний шаг: остается лишь составить уведомление о начале строительных работ и отправить его в Государственную архитектурно-строительную комиссию (ДАСК). Начиная с момента отправки, вы можете спокойно приступать к строительству — процедуру получения разрешения на строительство можно считать завершенной.
Процедура получения разрешения на строительство дома площадью больше чем 300 кв. м., несколько сложнее и ее мы рассмотрим в нашей следующей статье.