Каковы разногласия между застройщиками и дольщиками?

Каковы разногласия между застройщиками и дольщиками?

Каковы разногласия между застройщиками и дольщиками?При продаже недвижимости между застройщиками и дольщиками часто возникают отношения, которые связаны с наличием огромного количества вопросов, желающих обоюдного подбора.

Какой же договор должны предложить застройщики к заключению? Ведь по законодательству строительные компании должны оформлять договор участия в долевом строительстве, а по сути дела застройщики рекомендуют заключать предварительный договор, а также уступки права требования.

Актуален вопрос оплаты, то есть безналичные и наличные платежи, срок оплаты, полная оплата. Если дольщики оплачивают имущество частями по договору, который не имеет отношение к получению права на недвижимость, то денежные средства впоследствии времени вернуть будет нельзя. Данная оплата является оплатой за страхование рисков, бронь покупаемого объекта, она не может быть оплатой за недвижимость.

Некоторые компании зарабатывают деньги на покупателях путем принуждения последних заключить дополнительный договор по оказанию услуг по подбору жилья, бронирования. Такие услуги застройщики редко оказывают, а по стоимости составляют 1-50 процентов от суммы объекта.

Содержание и условие договора – важный момент для дольщиков, хотя содержание не имеет большое значение, главное – оплата, а также люди, с которыми вы заключаете договор. Покупатель должен обратить внимание на такие важные моменты:
— стоимость договора и срок передачи объекта дольщику;
— список оснований для одностороннего аннулирования договора;
— характеристика объекта недвижимости.

Часто компании, занимающиеся строительством, пробуют передать объект недвижимости с существенными недоделками. Нужно в письменном виде отказаться от подписания такого договора, перечислив все причины, указывающие на недоделки.

Как правильно оформить право собственности на недвижимость, которую вы приобрели? Этот процесс имеет много стадий и зависит от всех участников инвестиционного проекта. Дело по оформлению нового здания в собственность должен быть остановлен, если хоть один из участников станет оспаривать обязанности по строительству.

Перед строительной компанией прав у застройщиков не много, но все, же они есть, и их нужно всегда отстаивать.

Добавить комментарий