Новости

Компания Л1: квартиры выгоднее покупать сейчас

Покупать квартиру сейчас или ждать, когда цены на квадратный метр снизятся? Чтобы принять правильное решение, необходимо знать основные тенденции рынка недвижимости и понимать, к чему они приведут. Попробуем разобраться.IMG_0757ТЕНДЕНЦИЯ 1Нынешний кризис не нанес такого сокрушительного удара по рынку недвижимости, как предыдущий в 2008 году, но на развитие строительной отрасли повлиял. Количество новых проектов сокращается, застройщики корректируют сроки сдачи новых очередей, осторожнее выводят их в продажу.Что важно знать покупателю: уменьшение числа новых проектов со временем может привести к сокращению предложения. Особенно в обжитых районах Петербурга, где свободных мест под строительство и так почти не осталось. Подобрать квартиру нужного вам метража, планировки, расположенную в удачном месте будет сложнее. Пока это еще можно сделать. Большой выбор качественного и комфортного жилья в развитых районах города предлагает Компания Л1. В Петроградском районе построен ЖК «Классика», строится ЖК «Премьер Палас», в Московском районе построен и заселен ЖК «Империал», достраиваются комплексы «Граф Орлов» и «Звездный». В проектах Компании Л1 можно приобрести как строящееся, так и готовое жилье по конкурентным ценам.ТЕНДЕНЦИЯ 2С 1 января 2017 года в силу вступит новая редакция 214-ФЗ, которая вводит серьезные ограничения для компаний, занимающихся строительством жилой недвижимости. В частности, планируется создание компенсационного фонда, который предполагается наполнять за счет взносов строительных компаний. Эти средства в случае непредвиденных обстоятельств будут направлены на погашение долгов перед дольщиками. Кроме того, застройщики смогут получить деньги покупателей только после того, как им будет передана квартира. До этого средства будут храниться на специальных банковских счетах.Что важно знать покупателю: Поправки в 214-ФЗ направлены на защиту дольщиков, но, скорее всего, именно участники долевого строительства первыми ощутят на себе негативные последствия изменений в законе. Очевидно, что необходимость хранить средства дольщиков на банковских счетах до окончания всех работ свяжет руки строителям и заставит заложить риски компании и банковские проценты в цены на квадратные метры.- Цены на недвижимость неизбежно начнут расти, причем довольно значительно. По прогнозам экспертов, рост может составить до 15 процентов, - предупреждает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. - Поэтому тем, кто планирует в ближайшее время решать квартирный вопрос, стоит поторопиться.ТЕНДЕНЦИЯ 3Одним из проявлений нынешнего кризиса стала заморозка цен на жилье. Впрочем, здесь многое зависит от сегмента недвижимости. Так, стоимость квадратного метра в эконом-классе стоит на месте, а в некоторых проектах, где есть проблемы с социальной, торговой и транспортной инфраструктурой, даже снижается. В то же время проекты комфорт- и бизнес-класса пользуются стабильным спросом и в хороших локациях даже растут в цене.Что важно знать покупателю: Если вы понимаете, что рано или поздно квартиру вам покупать все равно придется, решение этого вопроса лучше не откладывать. Сейчас для покупки недвижимости сложились очень удачные условия. Наиболее выгодным может стать приобретение жилья в обжитых районах города, с хорошей инфраструктурой и недалеко от станций метро. Это наиболее удобный формат недвижимости как для личного проживания, так и при покупке квартиры в инвестиционных целях. Именно такое жилье предлагает Компания Л1. Все жилые комплексы очень удачно расположены, но самое главное, застройщик предлагает выгодные условия приобретения жилья.

Источник: http://lec-blog.livejournal.com/909618.html

Комментарии закрыты.

Последние записи

Яндекс.Метрика