Спрос и цены на загородную недвижимость

Спрос и цены на загородную недвижимость «Иконом-недвижемость» сообщает, что с начала этого года предложения на загородную Подмосковную недвижимость выросло только на 6%, в сравнении с прошлым годом, тогда за весь год предложения составили больше 50%, что свидетельствует о снижении объема продаж. Прошлогодний подъем, эксперты объясняют тем, что девелоперы вывели новые проекты на рынок, остановленные при кризисе и в этом году наращивали оставленные стройки.

Традиционно в это лето спрос упал, те, кто не успел купить загородный дом, отложили покупку до осени. В результате чего, резко упали звонки в офисы специализирующиеся на продаже загородной недвижимости. Июнь и июль можно назвать месяцами отдыха в офисах торгующих загородными коттеджами. Уменьшение спроса сдерживает подъем цен. Сильно подешевели коттеджи на Калужском шоссе, на 10,5%. Цены растут только в сегменте эконом класса, +10-15%, а в других стагнируют и снижаются, на 1-3%.

Спрос и цены на загородную недвижимость На рынке недвижимости прослеживается тенденции к отказу покупателей брать участки без подряда. Из-за перенасыщения рынка хорошими предложениями в эконом классе, многие предпочитают брать уже готовое жилье. В связи с этим оно немного подорожала. Если зимой эконом класс стоил около 5,6 млн. рублей, то на сейчас это сумма составляет, где то около 9 млн. Популярность участков без подряда, конечно, падает, но совсем они не покинут рынок. Все-таки есть люди, которых интересует маленький первый взнос и дальнейшее поэтапное вложение при строительстве.

Кардинально ситуация на рынке Подмосковной недвижимости в ближайшее время навряд ли изменится. Цена может немного увеличится, только на уже готовые объекты. А вот вторичный рынок потихоньку подходит практически к нулевой отметке. Практически все эксперты приходят к выводу, что эконом класс будет потихоньку дорожать, а вот «элитка» и бизнес-класс неуклонно будет продолжать стагнировать. Рынок восстановится в этом сегменте, где только через полтора-два года. Покупательский спрос появится после того как люди поднакопят денег и будут готовы с ними расстаться.

Добавить комментарий