Найм жилья: коммерческий и социальный

Когда возникает вопрос о найме жилья, то первым делом нужно выяснить, стоит ли заключать письменный договор, или же договориться в устной форме. Юристы в данном случае настоятельно рекомендуют составить договор и подписать его обеими сторонами.

Договоры займа могут различаться по виду прав арендодателя на данную квартиру. Форма составления договора зависит от того, как жилье досталось лицу, которое намерено его сдать. Рассмотрим нюансы составления договора при социальном найме жилья. В соответствии с законодательством наймодатель в данном случае имеет в собственности квартиру ил государственного или муниципального жилищного фонда. От лица наймодателя  стороной по договору может выступать уполномоченное лицо. Чаще всего такие типы договоров не имеют срока действия.

Коммерческий найм отличается от социального. В соответствии с договором коммерческого найма проживание в данной квартире должно оплачиваться, потому что тип договора является возмездным. Если наниматель, физическое лицо, захочет использовать сервис кондиционеров, чтобы установить в таком жилье он обязан будет согласовывать данный вопрос с наймодателем. Как объект коммерческого найма может быть использована комната, квартира, дом, то есть любое, ограниченное место проживания.

Коммерческий найм, в отличие от социального, всегда имеет срок действия. Договор заключается на пять лет, по истечении которых необходимо заключение нового договора. Социальный найм имеет некоторые льготы по оплате за квартиру, а при коммерческом найме оплата оговаривается сторонами.

 

Добавить комментарий