Не тормозите, господа!

Не тормозите, господа!

Не тормозите, господа!Отголоски мирового кризиса, до сих пор, хоть помалу, но слышны.

Проявляется это и на бизнесе, связанном со сдачей в аренду крупных складских помещений. Цены на них во время кризиса упали до $90-100 за 1 кв. м, сейчас эти показатели выросли до $135 за 1 кв. м. Дороже брать склады в аренду не хотят большинство нанимателей, так как им хорошо запомнились привлекательные цены, которые были во время кризиса. Между тем, рынок аренды складских помещений заметно оптимизировался в прошедшем году, чего никак не скажешь про нынешний год.

В 2009г арендодатели сдали 665 000 кв. м., в 2010 — 950 000 кв. м., данные на этот год еще не подытожены, но ведь прогресс был налицо!

В настоящее время снизился спрос на крупные складские помещения, площадью больше чем 5000 кв. м.
Так как продукты питания, одежда, и хозяйственные товары всегда пользовались большим спросом, чем все остальные, то именно производители ТНП и являются самыми значимыми клиентами складских помещений.

Не тормозите, господа!Год от года строительство складов хорошего качества и их площади, все уменьшаются и уменьшаются. Их площадь раньше составляла 750000 — 670000 кв. м., а сейчас она равна — 352 000 кв. м. Показатели резко снизились из-за компаний, занимающихся логистикой, наблюдается резкое торможение с их стороны, так как арендуемые ими площади кардинально уменьшились.

В этом году построят склады общей площадью 350000 кв. м. Среди них числятся такие объекты, как «Белая дача», «Крекшино», «Быково», «Истра», и так далее.
Девелоперы — занимаются строительством складских помещений, сегодня самыми крупными девелоперскими компаниями считаются: Giffels Management Russia, «Росевродевелопмент», VVV Company, «Эспро девелопмента», MLP, «Миэль», Knight Frank, Colliers International и так далее. Все они сейчас ориентированы на то, чтобы строить меньше, а прибыль, за счет высокой арендной платы, получать больше. Так они оберегают свои вклады в строительство, и увеличивают спрос за счет немногочисленного выбора предложений, предпочитая работать на заказ. И даже рассматривают кандидатуры будущих заказчиков, изучая их потребности. Но заказчикам интереснее готовые предложения, так как заказанный склад еще нужно дождаться.

Добавить комментарий