Жилая недвижимость

Оценка квартиры для банка: зачем и как

АппрайзерДля чего может потребоваться банку оценка квартиры? Как правило, для одобрения заявления клиента на получение ипотечного кредита. Для многих кредитных организаций оценка недвижимости для оформления ипотеки является обязательным мероприятием, например, без прохождения этой процедуры Сбербанк даже не будет рассматривать кредитное заявление. Для чего ещё может понадобиться отчет независимого оценщика объекта подробнее можно узнать на сайте оценочной компании «Аппрайзер». Аналитики этой компании могут оценить жилую и коммерческую недвижимость, расположенную в городе и за его пределами. За проведением оценки транспорта и оборудования также можно обращаться к оценщикам этой компании.

Оценка недвижимости для банка: что учитывается

Оценка квартиры для банков необходима с целью оформления кредита, залоговым имуществом которого станет оценённая недвижимость. Разумеется, банки на основании произведённой оценки принимают недвижимость в залог с возможной последующей её продажей. Оценку недвижимости стоит доверять независимым экспертам, то есть третьей, незаинтересованной стороне. Эксперты будут учитывать год введения в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена квартира, её состояние, а также состояние всех инженерных коммуникаций.

Часто на величину оценки недвижимости влияет инфраструктура района, в котором расположен жилой дом, а также наличие удобств в виде парковочного места на стоянке, или теплого гаража в ЖК, бассейн, спортивный зал, магазин и так далее. Специалисты могут произвести оценку любой недвижимости, однако, банк может принять в качестве залога не каждую квартиру, например, залогом точно не станет жильё, находящееся в ветхом или в аварийном состоянии.

Эксперт и исполнительный директор оценочной компании «Аппрайзер» Андрей Абрамов уточняет, что процедура оценки жилой недвижимости для банка по сути является определением её реальной рыночной стоимости, позволяющая определить соотношение кредитной суммы к стоимости залогового имущества по нему. Поскольку в установлении величины стоимости залога заинтересован и банк, и его клиент, проведение процедуры лучше доверять независимым экспертам.


Случайные записи:

Похожие записи:

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Последние записи

Яндекс.Метрика