Нужен ли счет в немецком банке, если есть желание купить квартиру в Германии?

Открытие счета в немецком банке скорее является необходимым условием, чем обязательным. Так как, в последнее время собственники, которые продают или сдают в аренду свои объекты, желают, чтобы средства переводились со счета, именно немецкого банка.

Может ли гражданин другой страны получить денежный кредит для покупки недвижимости в Германии?

Условия, на которых выдаются ипотечные кредиты в Германии, очень выгодны. Годовая ставка на денежный кредит для жителя другой страны составит от 2% до 4%, срок кредитования от 5 до 20 лет. В Российской федерации годовая ставка по кредитованию жилья значительно выше.

Единственным важным условием оформления ипотеки в Германии является наличие 50% стоимость (далее…)

Могут ли возникнуть проблемы у владельца недвижимости при попытке сдачи ее в аренду, если он лично не проживает в данном объекте?

Трудностей, связанных со сдачей жилья в аренду в Германии, не может быть, так как большая часть коренных жителей этой страны проживает именно в съемных квартирах и домах. Имея собственность в Ганновере, желающих взять ее в аренду будет много, так как этот факт является очень популярным. Единственная проблема, с которой можно столкнуться, (далее…)

Возможно ли купить квартиру в Германии лично, не присутствуя на сделке купли-продажи?

После того как будущий собственник осмотрел объект и определился с выбором, происходит процесс оформления сделки. Если собственник не может присутствовать на этом этапе самостоятельно, то при наличии нотариально заверенной доверенности, представлять сторону покупателя, может как его доверительная особа, так и представитель управленческой фирмы, в зависимости на кого оформлена доверенность.

Процедура покупки недвижимости в Германии

После того, как покупатель определился с выбором объекта недвижимости, ему стоит обратиться к государственному нотариусу для оформления контракта купли-продажи. Система законов Германии устроена так, чтобы исключить случаи мошенничества, а также избежать ошибок в оформлении контракта купли-продажи, так как процесс оформления сделки происходит согласно перечню утвержденных действий.

Гарантом того, что сделка купли-продажи будет (далее…)

Нужно ли платить налог на недвижимость в Германии?

Законы Германии не является исключением, и облагают процесс покупки объекта недвижимости специальным ежегодным налогом, который называется Grundsteuer. Налог на недвижимость начисляется налоговой службой и составляет 0,1% от покупной стоимости недвижимости. К примеру, при покупке квартиры в Ганновере стоимостью 500 тыс. евро, налог, который необходимо заплатить государству составит 500 евро в год.

Имеет ли право житель другой страны приобрести недвижимость в Германии?

Если иностранец решил приобрести объект недвижимости в Германии, он может осуществить это без всяких ограничений и ущемлений, предоставив только заграничный паспорт и надлежащую сумму денег.

Влияет ли наличие недвижимости в Германии на процесс получения Шенгенской визы?

Наличие недвижимости в Германии, дает возможность иностранцу и членам его семьи жить в этой стране или соседних (далее…)

Дает ли покупка квартиры в Германии право на получение вида на жительство в этой стране?

Покупка квартиры в Германии не дает права на получение вида на жительство в этой стране. Хотя наличие собственного жилья, может благоприятно повлиять на процесс получения вида на жительство. Государственные органы, отвечающие за выдачу ВНЖ, обязательно учтут этот фактор.

Более существенным фактором, который может повлиять на процесс оформления вида на жительство, является наличие (далее…)

Вот, собственно, обо мне. Это резюме. За долгие годы много чего удалось сделать.

Таня_еще

 

Опыт работы —19 лет 10 месяцев
Октябрь 2014 — настоящее время
4 месяца
ООО «ФОРТРАСТ ГЛОБАЛ» Москва, ftglobal.ruРуководитель отдела брокериджа

Поиск потенциальных клиентов-арендадателей (ТРЦ, ТК нуждающихся в наполнении арендаторами). Поиск потенциальных клиентов-арендаторов помещений в ТРЦ, ТК.
Заключение агентских договоров с клиентами, субагентских договоров с брокерами, ведение сделок по аренде помещений в ТРЦ, ТК.
Взаимодействие с проектными организациями, (далее…)

ПРАВИЛЬНЫЙ РАЗГОВОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ

застройщик

       Итак, решение принято, дом выбран, цена в рекламе устраивает. Что дальше? Дальше — разговариваем с продавцом. Но разговариваем правильно. То есть, задаём нужные вопросы застройщику и получаем необходимые ответы. О том, какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры — в этой статье.

        Какие вопросы задать (далее…)