Жилая недвижимость

Почем нынче квартиры?

Процедура оценивания какого-либо объекта недвижимости заключается в том, чтобы определить реальную рыночную стоимость данного объекта, вернее его права собственности. Такая процедура необходима в случае осуществления сделки на продажу или аренду квартиры, дома, земельного участка. Если проводится оценка квартир, то здесь важно учитывать множество внешних факторов, оказывающих непосредственное влияние на  анализируемый объект. Состояние дома и самой квартиры, район и географические особенности жилища, планировку, этаж. Если квартире ранее был нанесен материальный и физический ущерб, например, в результате затопления, пожара, взлома, то и расчет стоимости жилища будет учитывать данный негативный фактор.

Оценкой квартир и другого типа недвижимости должен заниматься независимый эксперт, которому поручено составлять отчет о результатах проведенной оценки, которая выдается заказчику. Такой документ полностью законен и официален, допустимо его использование в суде при определенных обстоятельствах.

Отчет оценки стоимости недвижимости является значимым документом в ходе решения споров с налоговой инспекцией.

Если предполагается проводить оценку загородной недвижимости, тогда главная сложность заключается в том, что каждый дом индивидуален, имеет уникальную планировку, поэтому и полученный результат будет носить сравнительный характер. Эксперту-оценщику важно обратить внимание на специфику земельно-правовых отношений, то есть изучить сам земельный участок и все строительные объекты на нем. Согласование каждого фактора позволяет вывести суммарную оценку.

 

Случайные записи:

Похожие записи:

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Последние записи

Яндекс.Метрика