Новости

ПРАВИЛЬНЫЙ РАЗГОВОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ

застройщик

       Итак, решение принято, дом выбран, цена в рекламе устраивает. Что дальше? Дальше — разговариваем с продавцом. Но разговариваем правильно. То есть, задаём нужные вопросы застройщику и получаем необходимые ответы. О том, какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры — в этой статье.

        Какие вопросы задать застройщику при телефонном разговоре? Позвоните в организацию и узнайте:

1. Есть ли в наличии квартиры, которые вас могут интересовать.

2. Уточните этаж и площадь, расположение в доме (центральная либо угловая, куда выходят окна).

3. Размер кухни, количество санузлов, соседей на площадке и другие особенности каждого варианта.

4. Цену квадратного метра.

Если вас все устраивает, договаривайтесь о встрече.

        Какие вопросы задать застройщику при покупке квартиры, когда вы приехали в офис.

  1. Досконально изучите договор, который вы собираетесь подписывать. Идеальный вариант – ДДУ-214 ФЗ. Но и этот документ нужно читать «от корки до корки».
  2. Прежде всего, обращайте пристальное внимание на цифры – даты, цены и размеры штрафов, а также на «скромный» пункт «Дополнительные условия», в котором может быть дописано много «интересного». Если компания работает по другим формам договоров прощайтесь с ней. 
  3. Исследуйте план квартиры, если таковой есть. Если плана нет, но вас убеждают, что компания работает по договору ДДУ, значит вас обманывают.
  4. Обязательно выясните сроки сдачи объекта, а также узнайте, какие штрафы предусмотрены, если эти сроки будут нарушены.

        Но у вас могут появиться и другие вопросы застройщику. Прежде чем подписывать любые бумаги, отправляйтесь на объект и изучите реальную обстановку. Это имеет смысл сделать, даже если строительство еще не началось. Пусть даже вы увидите только котлован или просто огороженную территорию, но кое-что вы сможете оценить и в этом случае. Например, расположен дом на горке или в низине, какие магазины, школы и т.д. строятся или находятся поблизости и пр.

        Если строительство уже идет, не слишком церемоньтесь:

        Подробно расспросите строителей о сложностях их труда: простоях, недостатке стройматериалов, проблемах с техникой, зарплатой и т.д.

         Изучите паспорт строительного объекта (большой план на заборе, ограждающем строительную территорию).

         Оцените соответствие реального положения дел с обещаниями в договоре. Так, например, если вам покажут котлован или фундамент, а в документах указано, что дом будет готов через 3 месяца, обман, что говориться «налицо», и вероятность получить большие проблемы вместо квартиры вашей мечты весьма высока.

         Получив полную информацию, подписывайте договор, выплачивайте взносы и ждите окончания строительства. Не ленитесь интересоваться развитием событий в процессе ожидания. Дерзайте, в общем.

Источник: http://www.taniko-live.ru/pravilnyj-razgovor-s-zastrojshhikom/

Комментарии закрыты.

Последние записи

Яндекс.Метрика