Разумные варианты сдачи квартиры

Все, кто сдает жилье в большом мегаполисе, пытается получить как можно большую выгоду. Но разве всегда есть способность оценить адекватно свое жилье? Часто в клиентских базах предложений об аренде жилья не очень популярных агентств недвижимости можно найти устаревшие данные, в которых может быть указана завышенная цена. Такие предложения могут быть на рассмотрении годами. Порой арендодатель придумывает себе сказку о том, что наступит этот светлый день, в дверь позвонит его арендатор, и снимет жилье, не смотря на высокую цену. Причем сам арендатор будет красив, молод и состоятелен; совсем не пьет и не курит. Миф?

Ошибки арендодателей

Но проходит месяц и другой, а идеального арендатора на пороге так и нет. И надо бы снизить цену, но упрямство и жадность не дают этого сделать. И что же остается такому жадному арендодателю, просто платить за все коммунальные услуги из своего кармана и при этом смотреть, как простаивает его квартира.

Намного проще и легче обстоят дела в относительно дешевом сегменте жилья. Если хорошо подумать, многие люди хотят найти просто койка-место для ночевки и даже могут согласиться на коммунальную квартиру. Такой вид съема всегда в цене, но можно и тут нарваться на мошенников. Тем более, если вы решили сдавать такое жилье самостоятельно. Множество цифр говорят о таком факте, что недорогая жилплощадь в мегаполисах всегда пользуется неизменно высоким спросом. Вот поэтому все больше и больше людей пытаются сдать свое жилье в столице.

Но вот другое дело, это сдача в аренду элитных домов или квартир бизнес-класса. Тут дела обстоят иначе. Арендодатели завышают цены на квартиры близко к центру, но при этом руководствуются субъективными и никому непонятными критериями ценообразования. Они считают, что эти драгоценные квадратные метры могут покорить любого клиента, чаще всего, так и происходит. Центр города ограничен, а снимать квартиру в центре хотят многие, поэтому у счастливых владельцев квадратных метров в ЖК Менделеев есть все причины выставлять любые, даже не разумные цены.

Все эти вопросы исчезнут, если обратиться в агентство недвижимости. Менеджеры смогут быстро и объективно оценить вашу жилплощадь, занижать цены они не будут, ведь от этого зависят их комиссионные. В их интересах сделать цену максимально выгодной для быстрой сдачи в аренду, но и не низкой, чтобы не лишиться хорошего процента от сделки.

В агентстве вам могут посоветовать сделать ремонт, если это может значительно повысить цену аренды. Вы можете указать в объявлении, что вы готовы предоставить возможность арендатору сделать ремонт по своему вкусу, а потраченные на это деньги учесть в арендной плате. На это идут многие.

Самостоятельные поиски

Не стоит полагаться на опыт своих друзей или коллег, которые сдавали или искали жилье самостоятельно. Это очень рисковое дело, доверять решать которое нужно только профессионалам своего дела.