Риски при приобретении строящейся недвижимости за границей

Приобретение зарубежной недвижимости, что пребывает на стадии строительства – довольно привлекательный вариант, особенно, если учитывать момент инвестирования. Получается, что вы покупаете объект по его первоначальной стоимости, которая, по больше счету, ниже рыночной где-то на десять – пятнадцать процентов. После завершения строительства, его доступно продать по более высокой стоимости, а то и сдать в аренду, в принципе, и для проживания такая покупка считается выгодной.

В данный период времени, когда еще не все государства оправились от былого кризиса, присутствует риск, что строительство так и не закончат во время, все еще считаются актуальными случаи, когда строительство замораживают на неопределенное время. Среди ряда государств, интересы покупателей недвижимого имущества на стадии застройки защищаются государством. В таких государствах, как Австрия, Англия, Швейцария и Франция все застройщики страхуются. И в случае неожиданного банкротства государство возвращает покупателям потраченную сумму. Страховка погашается застройщиком, и она изначально уже засчитана в стоимость недвижимого имущества.

Во многих европейских странах, это относится еще и к Штатам, и к Азии, данного механизма не существует. Хотя перед строительством проводят кадастровые работы, все замеряют, предполагают в какие затраты все выльется. Довольно часто начали применять вариант условного депонирования, когда деньги покупателя зачисляют на счет в банке, но застройщику они перейдут только по завершению определенной фазы строительства, как прописано в договоре.

 

Добавить комментарий