Коммерческая недвижимость

Рынок аренды офисов в Санкт-Петербурге

аренда офиса в московском районеВ начале текущего 2016 года собственники бизнес-центров Северной столицы приняли решение отказаться от проведения индексации арендных ставок, сославшись на кризис и падение интереса со стороны арендаторов более чем на 20 процентов.

Что изменилось на прошедшие восемь месяцев?

Аналитики отмечают, что в целом практически ничего, заинтересованности в аренде офисных помещений, особенно габаритных и распложенных в центе Санкт-Петербурга по-прежнему не наблюдается. Некоторый подъём интереса был зафиксирован в конце лета, хотя, эксперты рынка коммерческой недвижимости полагают, что это всего лишь временное явление. Количество свободных помещений в городе остаётся почти неизменным, а средняя арендная ставка в месяц остаётся на уровне 450-500 долларов. В настоящий момент доступна аренда офиса в московском районе по цене от 11 тысяч рублей в месяц в бизнес-центре «К2» на площади конституции.

Инвестиции на дне

В сегменте офисов на рынке питерской коммерческой недвижимости в начале сентября 2016 года наблюдается довольно непростая ситуация, хотя инвесторы продолжают проявлять интерес, отмечают эксперты. По данным аналитиков с начала текущего года примерно треть арендаторов сменило свою дислокацию, отдав предпочтение более экономичным предложениям.

Самыми активными арендаторами пока остаются компании, работающие в нефтегазовом секторе, а самыми «интересующимися» арендой являются IT-компании и банковские организации. Наблюдается определённый спрос на аренду офисов среди туристических агентств, однако он, как обычно носит сезонных характер.

Растёт спрос на малые, от 10 квадратных метров, офисные помещения, с января по сентябрь этот показатель вырос на 22 процента, чаще всего освобождаются просторные офисные помещения до 350 квадратных метров. Инвесторов интересуют офисы, площадь которых от 100 до 150 квадратных метров, расположенные в Московском и Невском районах.


Случайные записи:

Похожие записи:

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Последние записи

Яндекс.Метрика