Новости

Рынок недвижимости Екатеринбурга замедлился

Рынок недвижимости ЕкатеринбургаПо официальным данным Уральской Палаты Недвижимости за первые шесть месяцев текущего года квартиры в городе Екатеринбург, экспонированные на реализацию на вторичном рынке жилья, потеряли в цене в среднем почти три процента.

Средняя стоимость одного жилого квадрата в уральской столице на 1 июля 2016 года составила немногим менее 69 тысяч рублей, согласно данным УПН в настоящий момент в городе продаётся более 10 тысяч изолированных объектов недвижимости, и 2 тысячи комнат в коммунальных квартирах на вторичном рынке. Среднее время продажи объекта увеличилось до полугода с четырёх месяцев.

За июнь месяц больше остального жилья подешевели многокомнатные квартиры, средняя стоимость квадратного метра в четырёхкомнатной квартире упала на один процент и составила 70 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры за первый летний месяц потеряли в цене немногим более 0,5 процента, и «жилой квадрат» в подобных объектах сегодня стоит почти 74 тысячи рублей. Потеря в стоимости, равная трем десятым процента зафиксирована на двухкомнатные объекты со вторичного рынка жилья. Корректировка цены на 3 х комнатные квартиры оказалась по словам аналитиков «несущественной», средняя стоимость одного «жилого квадрата» в данном сегменте составляет почти 67 тысяч рублей в среднем по городу.

Демография не позволит

По данным аналитиков, роста объемов, а также цен на рынке недвижимости города Екатеринбург ожидать не стоит, причиной тому служит не только падение реальных доходов населения, но и пресловутый демографический фактор. Специалисты рынка отмечают, что в последнее время недвижимость в городе в основном покупали люди, рождённые в 70 и в 80 годах прошлого столетия, в ближайшие годы резко сократится данная прослойка населения. Потенциальных покупателей более молодого возраста будет намного меньше, из-за «демографической ямы» 90-годов, кроме того, они, вероятнее всего, будут отказываться от ипотеки из-за кризиса, что приведет к потере спроса на рынке жилья, даже на малогабаритные объекты.

Господин Хорьков, ведущий аналитик УПН уверен, что процесс сужения рынка недвижимости Екатеринбурга уже запущен, но пока он не стал для города критическим.


Случайные записи:

Похожие записи:

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Последние записи

Яндекс.Метрика