Скрытые ипотечные расходы

По результатам последних исследований примерно 90% россиян, принимающих решение взять кредит на жилье, не имеют информации о расходах, которые им придется понести при займе и дальнейшей выплате ипотеки. Соответственно лишь 10% заемщиков полностью осведомлены о всех предложениях и «подводных камнях» ипотечного рынка, а следовательно подвергаются меньшему риску переплатить больше, обращаясь к брокерам, которые предлагают услуги в получении быстрого кредита на выгодных условиях.

Лишь 15% потенциальных заемщиков узнают о том, что услуги брокеров платные, в самый последний момент – чаще всего при личном общении с брокером, связанным с получением или оформлением кредита. Отказываться от его услуг в этот момент крайне неудобно. Кроме того остальные 75% граждан, взявших кредит на квартиру понимают, что вынуждены заплатить брокеру (посреднику) порядка 100 тысяч рублей, в момент прочтения документации об одобрении кредита. Оплата услуг брокера в этой ситуации является обязательным условием для получения займа по ипотеке. В этом случае приходится либо соглашаться и оплачивать услуги брокера, либо начинать всю ипотечную волокиту заново.

Необходимо так же учитывать и страховку. Анализ ипотечного рынка показывает, что до 90% заемщиков не имеют представления о том, что за страховку взимается сумма, равная 1-3 % от суммы кредита. Еще более огромный процент заемщиков не знают, что оценка жилплощади так же осуществляется за их счет. Это они так же узнают в самый последний момент, если узнают вообще.

Все дело в том, что юридически грамотных людей в нашей стране крайне мало, чем и пользуются брокеры и сотрудники банков. Последние в свою очередь, не предоставляют внятной и ясной простому обывателю информации о затратах, которые ему придется понести. Тому есть вполне логичное объяснение: первичные расходы при получении ипотеки могут доходить до нескольких сотен тысяч рублей (зависит, безусловно, от суммы займа), а такие цифры могут напугать заемщика и банк (ровно, как и брокер) потеряет клиента. Именно поэтому банковские работники и брокеры стараются действовать по четкой схеме информирования заемщика о затратах: постепенно предоставлять ему информацию о необходимых расходах. К тому же информацию о новом необходимом платеже человек получает уже после оплаты определенных услуг, то есть когда он уже не имеет возможности отказаться платить.

Добавить комментарий