Аренда

Советы тем, кто собирается арендовать жилое помещение

Советы тем, кто собирается арендовать жилое помещениеВсем известен тот факт, что даже после того как между Вами и арендодателем уже подписан договор, то Вас всё равно могут ожидать неприятные сюрпризы.

В данной статье Вы можете ознакомиться с советами, соблюдая которые Вы сможете избежать возникновения проблем с собственником жилого помещения, которое Вы планируете арендовать.

1. Тщательно проверяйте на кого оформлено право собственности.
Иногда бывают такие случаи, когда жилое помещение сдано одним лицом, а впоследствии объявляется гражданин, который также имеет право собственности на данное помещение и требует выдачу ему его доли от дохода от сдачи в аренду помещения или часть этого помещения. Для того чтобы избежать подобной ситуации, перед подписанием договора аренды сделайте запрос в ЕГРП для того, чтобы достоверно знать кто именно является собственником данного жилого помещения.

Если в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение есть обременение, например ипотека. Необходимо учитывать, что если арендатор не сможет осуществить выплаты по ипотеке, то Вы будете принудительно выселены из занимаемого жилого помещения. Поэтому, при осуществлении поиска жилья лучше всего такие объекты даже не рассматривать. Если же вы очень хотите арендовать именно это жилое помещение, то для того, чтобы себя максимально обезопасить тщательно пропишите для владельцев штрафные санкции.

2. Обратите своё внимание на то, при каких условиях, договор может быть досрочно расторгнут.
В договоре, заключённом между Вами и арендодателем в одном из пунктов необходимо указать условия, при которых данный договор может быть расторгнут. Если же Вы собираетесь съехать из занимаемого Вами помещения раньше, чем это установлено договором, то Вам необходимо об этом заранее уведомить арендодателя в письменной форме.

Советы тем, кто собирается арендовать жилое помещение3. Перед подписанием договора, уточните, будет ли Вам возвращён страховой депозит.
Страховым депозитом является залог, который служит гарантией сохранности имущества арендодателя. Страховой депозит берётся один раз при заключении договора между Вами и арендодателем и возвращается после расторжении договора найма жилого помещения. В случае если Вами был нанесён ущерб, арендодатель вправе компенсировать его за счёт страхового депозита.

4. Уточните у арендодателя какая мебель, и бытовая техника находится в арендуемом Вами помещении.
Если жилое помещение является немеблированным, то уточните, кто будет приобретать необходимую мебель или бытовую технику.

5. Если порча имущества произошла не по вашей вине, то твёрдо отстаивайте свои права.
При необходимости возможно даже проведение независимой экспертизы, которая поможет Вам установить, например причины поломки предмета бытовой техники.

Случайные записи:

Похожие записи:

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.

Последние записи

Яндекс.Метрика