СТОИТ ЛИ БРАТЬ ИПОТЕКУ? СОВЕТ МУДРОГО МУЖА

       Для русского человека вопрос «Стоит ли брать ипотеку?» стоит в одном ряду с такими глобальными вопросами как «Быть или не быть?», «А судьи кто?», «Тварь я дрожащая или право имею?», «Хотят ли русские войны?» и прочими. То есть, этот самый вопрос про ипотеку плотно вошёл в нашу жизнь и стал риторическим. Каждый ищет ответ на него сам и единого стандарта нет.

Задумалась девушка

       Не смотря на то, что я (и множество других людей) считают меня специалистом в этом вопросе, при столкновении с вопросом «Стоит ли брать ипотеку?» и у меня возникли сомнения. Эта небольшая статья про то, как я их разрешила.

Стоит (ударение на «о»)

       Так уж сложилось, что большинством глобальных вопросов в нашей семье рулю я. Хотя, думаю, так происходит во многих семьях. И вот передо мной с мужем встал вопрос покупки квартиры. Нет, у нас была неплохая двушка, которую мы снимали за небольшие деньги, хозяин квартиры проживал на Гоа и не доставал нас своими посещениями. Но росла дочь, и мы хотели ещё одного ребёнка. И, соответственно, пришлось задумываться о своей квартире.

       Ипотеку у нас считают не иначе как «ярмом». Точно так же, признаюсь, к ней относилась и я, о чём поведала мужу. И вот тут он мне привёл прекрасный довод, которым я и хочу с вами поделиться. Сказал он примерно следующее: «Рыба моя, рассматривай ипотеку как ВОЗМОЖНОСТЬ что-то изменить в этой жизни. При это совершенно ни чем не рискуя. Ну вот смотри. Мы возьмём ипотеку, построим квартиру, въедем. Пройдёт время и вдруг произойдёт так, что мы не сможем платить. И что же мы потеряем? Да по сути то — ничего. Сейчас мы живём в съёмной двушке, и если получится так, что мы не сможем платить по ипотеке, мы просто вернёмся в эту (ну, не в эту, какую-нибудь другую) двушку. Ничего не изменится. Но у нас с тобой есть возможность попробовать построить квартиру и жить в ней. Почему бы не попытаться?»

       После этого моё мнение по поводу ипотеки изменилось. Ведь действительно — зачем рассматривать её как некое пожизненное ярмо? Если не получится — просто всё вернётся «на круги своя», но попытаться всё же стоит, верно?

ЕСЛИ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ

       Итак, что же такого страшного произойдёт, если вы вдруг не сможете платить по ипотеке? Да опять же — ничего. Варианта два: сохранить квартиру или с ней расстаться. Пройдёмся по пунктам.

Сохранить квартиру.

1. Если проблемы временные, то обращаемся в банк и обрисовываем ситуацию. Если до этого вы платили без чётко в срок, и без проблем, скорее всего, банк пойдёт вам на встречу и предоставит кредитные каникулы. Потому что банку не нужна головная боль в виде продажи вашей квартиры, у него другое поле деятельности. За это время вы найдёте источники заработка и снова начнёте платить по ипотеке.

Плюсы: Это прекрасное решение проблемы.

Минусы: Их нет.

2. Можно перекредитоваться. То есть, взять в другом банке кредит под меньшие проценты либо взять, кредит, который на некоторое время покроет ваши обязательства перед первым банкoм, а потом уже будете отдавать и первому и второму, но меньшие суммы.

Плюсы: Очередное решение проблемы.

Минусы: Дополнительный кредит.

3. Если квартира хорошая и дорого можно сдать, вариант переехать в тёплые недорогие страны, сдать квартиру, на эти деньги жить и оплачивать ипотеку.

Плюсы: Возможность изменить жизнь.

Минусы: Придётся изменить жизнь.

Без больших потерь расстаться с квартирой.

1. Взять кредит, выкупить квартиру, продать квартиру, рассчитаться по кредитам.

Плюсы: Быстрое решение проблемы.

Минусы: Выплата процентов по кредиту.

2. Найти покупателя на квартиру. Взять с него залог, погасить кредит, вступить в право собственности, и окончательно продать квартиру.

Плюсы: Не надо платить лишних денег.

Минусы: Долгое решение проблемы (поиск покупателя).

3. Позволить банку самостоятельно реализовывать вашу квартиру на торгах. После продажи он возьмёт всё, что ему причитается, включая комиссию с продажи, остатки достанутся вам.

Плюсы: Не надо ничего делать, ни о чём заботиться.

Минусы: Банк не заинтересован в получении максимально большой суммы на торгах, главное — своё отбить. Так что вы получите минимум. В общем, самый плохой вариант.

Как видите, в отличие от панфиловцев, вам есть «куда отступать». Так что на вопрос «Стоит ли брать ипотеку?» ответ не слишком труден.