Жилая недвижимость

Стоит ли покупать «хрущевку» под снос?

Как правильно арендовать квартиру?Снос сооружений, а также другие ремонтные услуги. в нашей стране сейчас на пике популярности. Не так давно в средствах массовой информации появились публикации о том, что Москва будет избавляться от старых пятиэтажек. Взамен владельцев «хрущевок» осчастливят равноценной жилплощадью в новых домах.
Вполне естественно возникает вопрос, стоит ли вкладывать деньги в старое жилье для дальнейшей его замены на новое?
Если провести аналогию с первой волной сноса «хрущевок» во времена правления мэра Лужкова, вспоминается тот фанатичный блеск в глазах многих людей, бросившихся скупать такие квартиры, чтобы затем поменять их на «свежие». Увы, повальный успех таких инвесторов не ждал. Некоторые из них сумели извлечь выгоду из покупки, а другие так и пока остались при своем «бэушном» приобретении.
В этот раз наученные горьким опытом потенциальные приобретатели жилплощади не проявляют такой активности. Эксперты в сфере недвижимости объясняют спокойную реакцию на сообщение о сносе отсутствием конкретики в представленном законопроекте. В частности, не ясны сроки реализации программы и нет четкой определенности по поводу адресов объектов сноса (другими словами, остаются открытыми вопросы: «Что? Где? Когда?»).
Следующая причина кроется в политике кредитных организаций, которые неохотно дают кредиты на покупку жилья низкой ликвидностью. В период кризиса ужесточаются требования банков к приобретаемому заемщиком жилью, оно должно в полной мере окупить расходы займодателя в случае потери платежеспособности клиента.
Впрочем, вполне вероятно снижение предложения на рынке вторичного жилья указанной категории. Сейчас наблюдаются единичные случаи, когда владельцы «хрущевок» снимают с публикации объявления о продаже квартир. Вполне понятно их желание разобраться в складывающейся ситуации и дождаться конкретизации планируемых мероприятий. В дальнейшем прогнозируется увеличения числа людей, которые решат повременить с продажей своих старых квартир до возникновения определенности хотя бы с адресами подлежащих сносу объектов.
Вместе с тем, имеют место единичные случаи завышения цен на «хрущевки». Способствует этому активность СМИ в освещении вопроса об уничтожении старых домов. Однако здесь возникает резонный вопрос: зачем переплачивать за видавшую виды «вторичку», чтобы потом поменять ее на новую квартиру, когда практически за ту же цену можно сразу приобрести жилье по своему вкусу.

Случайные записи:

Похожие записи:

Комментарии закрыты.

Последние записи

Яндекс.Метрика